На сегодняшний день ситуация на рынке недвижимости в целом, и на рынке аренды коммерческой недвижимости в частности, такова, что существует масса недобропорядочных лиц и организаций – проще говоря аферистов, из-за которых ваша компания может понести значительные убытки. Поэтому, перед тем как заключать договор аренды офиса, следует внимательно изучить все возможные юридические тонкости. Опасность подстерегает не только арендаторов, но и арендодателей.

Часто в своей рекламе и офисах агентства предоставляют искаженную и заведомо неправдивую информацию о производственных, складских, торговых и офисных площадях, которые могут вообще не существовать в реальности. Ведь судя по рекламным объявлениям можно за относительно невысокую стоимость найти практически любые коммерческие площади в привлекательных местах – конечно же, это не более чем рекламный трюк для привлечения клиентов. Отдельные арендодатели могут начать повышать арендную плату безо всяких на то оснований, при этом угрожая арендаторам выселением в случае отказа. В связи с существующим на сегодняшний день дефицитом коммерческой недвижимости это весьма распространенные явления.

Особое внимание нужно уделять самому договору аренды офиса, ведь зачастую арендодатели стараются включить в него массу дополнительных пунктов, которые вообще не соответствуют действующему законодательству. В результате невнимательного изучения договора аренды, арендатор может вообще не иметь доступа к арендованным им площадям, либо ему придется согласовывать с арендодателем каждое, даже самое незначительное, свое действие.

Также договор аренды будет играть приоритетную роль в том случае, если разногласия между арендатором и арендодателем придется решать в судебных инстанциях.

Перед принятием решения о сотрудничестве с тем или иным агентством недвижимости необходимо потратить некоторое время на сбор информации о нем, желательно найти клиентов, которые ранее пользовались услугами данного агентства, и выслушать их отзывы. Следует также изучить информацию об агентстве в сети Интернет, а также проконсультироваться на специализированных форумах.

Только следуя всем приведенным рекомендациям, а также благодаря правильному составлению договора аренды и акта приемки-сдачи имущества вы можете максимально оградить от неприятностей себя и собственный бизнес.

СТАТЬИ

31/10/2013

АРЕНДА ОФИСА В ЦЕНТРЕ МОСКВЫ БЕЗ КОМИССИИ ОТ СОБСТВЕННИКА

  Аренда офисов без комиссии в центре Москвы стала дорожать. Цена больше всего выросла на офисы класса А в ...

31/10/2013

АРЕНДА ОФИСА В БИЗНЕС ЦЕНТРЕ МОСКВЫ БЕЗ КОМИССИИ ОТ СОБСТВЕННИКА

  Аренда офиса в любом бизнес центре Москвы по-прежнему является востребованной услугой. Отдельно пользуются спросом офисы класса А в престижных бизнес цен...

30/10/2013

СОВМЕСТНАЯ АРЕНДА НАБИРАЕТ ПОПУЛЯРНОСТЬ

  Найм жилья в складчину остается главным трендом посткризисной аренды в Москве.

31/10/2013

АРЕНДА ОФИСА В ЦЕНТРЕ МОСКВЫ БЕЗ КОМИССИИ ОТ СОБСТВЕННИКА

  Аренда офисов без комиссии в центре Москвы стала дорожать. Цена больше всего выросла на офисы класса А в ...

31/10/2013

АРЕНДА ОФИСА В БИЗНЕС ЦЕНТРЕ МОСКВЫ БЕЗ КОМИССИИ ОТ СОБСТВЕННИКА

  Аренда офиса в любом бизнес центре Москвы по-прежнему является востребованной услугой. Отдельно пользуются спросом офисы класса А в престижных бизнес цен...

30/10/2013

СОВМЕСТНАЯ АРЕНДА НАБИРАЕТ ПОПУЛЯРНОСТЬ

  Найм жилья в складчину остается главным трендом посткризисной аренды в Москве.

    НАШИ ЭКСПЕРТЫ

    • Филин Александр Александрович

    • Вартаньян Ольга Борисовна